Bình Dương – “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam – đang chứng kiến sự bùng nổ bất động sản với hơn 100 dự án và hàng tỷ USD đầu tư. Bạn đã sẵn sàng khám phá cơ hội sinh lời vượt trội vào năm 2025?
Bình Dương đang trở thành tâm điểm phát triển bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp, đáp ứng nhu cầu nhà ở và đầu tư ngày càng tăng. Với hơn 100 dự án đang triển khai và tổng vốn đầu tư lên đến hàng tỷ USD, thị trường này đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư trong và ngoài nước. Chính quyền địa phương còn ban hành nhiều chính sách hỗ trợ như ưu đãi về thuế và thủ tục hành chính ngày càng tinh gọn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư.
Với mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030, Bình Dương hứa hẹn mang lại tiềm năng sinh lời vượt trội trong 1-2 năm tới.
YẾU TỐ NÀO MANG LẠI GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ CĂN HỘ SINH LỜI BÌNH DƯƠNG
Trong những năm gần đây, Bình Dương ghi nhận tỷ lệ tăng trưởng GDP ấn tượng. Riêng năm 2023, GDP đạt 8,5% cao hơn mức trung bình cả nước. Tỉnh thu hút 2,2 tỷ USD vốn FDI trong năm 2024, vượt kế hoạch 1,8 tỷ USD (theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Dương).
Sự phát triển của các khu công nghiệp (KCN) sinh thái tiêu chuẩn quốc tế như VSIP, Bàu Bàng, Bàu Bàng Mở Rộng và Cây Trường. Các cụm KCN này đang thu hút hàng trăm ngàn lao động nhập cư, tạo nhu cầu lớn về nhà ở.
Dân số Bình Dương dự kiến đạt 3 triệu người vào năm 2030, với tỷ lệ đô thị hóa lên đến 85%, càng làm tăng áp lực về nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ cao cấp. Cơ sở hạ tầng ngày càng được đầu tư với các dự án trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Bình Dương, metro kết nối TP. HCM – Bình Dương và sân bay Long Thành, giúp giá bất động sản dự kiến tăng mạnh. Theo nhận định từ các chuyên gia, mức giá căn hộ tại Bình Dương sẽ dao động từ 38 đến 60 triệu/m² đến cuối năm 2025.
DANH SÁCH 10 DỰ ÁN CĂN HỘ ĐẦU TƯ SINH LỜI BÌNH DƯƠNG
Dưới đây là danh sách 10 dự án căn hộ nổi bật tại Bình Dương, mỗi dự án được trình bày chi tiết với thông tin về vị trí, chủ đầu tư, quy mô, tiện ích, tiến độ, giá bán và điểm nổi bật.
1. The Gió Riverside – Mặt tiền Vành Đai 3, View Sông Đồng Nai
The Gió Riverside là dự án căn hộ cao cấp do Tập đoàn An Gia làm chủ đầu tư trên quỹ đất 3ha. Nằm tại mặt tiền đường DT16, cách đường Quốc lộ 1A chỉ 500m, dự án sở hữu view sông Đồng Nai tuyệt đẹp và cách địa phận TP. Thủ Đức khoảng 1km.
- Vị trí: Đường DT16, Phường Bình An, TP. Dĩ An, Bình Dương (Xem vị trí).
- Chủ đầu tư: Tập đoàn An Gia.
- Tổng diện tích khu đất: 2,9 ha.
- Quy mô: 2 block cao 40 tầng, gồm 2.905 căn hộ và 76 shophouse.
- Tiện ích nổi bật: Công viên ven sông, Hồ bơi, sky bar, sky lounge.
- Tiến độ: Dự kiến bàn giao quý 4/2027.
- Giá bán: Từ 40 triệu đồng/m².
- Điểm nổi bật: View sông Đồng Nai tuyệt đẹp, gần TP. Thủ Đức, giáp Vành Đai 3 HCM thuận tiện di chuyển, phù hợp cho cả an cư lẫn đầu tư.
2. Picity Sky Park – Biểu Tượng Mới Của Thành Phố Dĩ An
Picity Sky Park tiếp nối thành công của thương hiệu PICITY, là dự án bất động sản đẳng cấp của Tập đoàn Pi Group. Dự án tọa tại mặt tiền Quốc lộ 1A, Bình Đường 2, Phường An Bình. Dự án vượt trội nhờ có vị trí vàng, chỉ cách ngã 4 cầu vượt Linh Xuân 500m.
- Vị trí: Quốc lộ 1A, Phường An Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Khách Sạn Đầu Tư Kim Sơn.
- Tổng diện tích khu đất: 10.611 m² (1,06ha).
- Quy mô: gồm 3 khối tháp (1 tháp 20 tầng, 2 tháp 40 tầng), 2 tầng hầm và 1 tầng hầm lửng.
- Tiện ích nổi bật: Hồ bơi vô cực tầng 21, khu thể thao đa năng, quảng trường trung tâm, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non.
- Tiến độ: Dự kiến bàn giao tháng 12/2026.
- Giá bán: 42 – 49 triệu đồng/m².
- Điểm nổi bật: Nằm trên trục giao thông huyết mạch, thiết kế sang trọng, tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại.
3. A&T Sky Garden – Kết Nối Thuận Tiện Với TP Thủ Đức
A&T Sky Garden là dự án căn hộ tọa lạc tại trung tâm Thuận An, thuận lợi kết nối TP Hồ Chí Minh qua cầu Phú Long và liền kề các quận như Quận 12, Thủ Đức, Gò Vấp. Vị trí này mang lại lợi thế giao thông vượt trội, đồng thời tạo điều kiện phát triển cho phân khúc căn hộ giá phải chăng tại Bình Dương.
- Vị trí: Số 54C đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu Tư Phát Triển Đô Thị A&T Bình Dương.
- Tổng diện tích khu đất: 7.684 m².
- Quy mô: 2 tháp cao 40 tầng, gồm 946 căn hộ và 17 shophouse.
- Tiện ích nổi bật: Hồ bơi, trung tâm thương mại, trường mầm non nội khu.
- Tiến độ: Dự kiến bàn giao năm 2027.
- Giá bán: Từ 33 triệu đồng/m² – cập nhật tháng 12/2024.
- Điểm nổi bật: Gần cầu Phú Long, dễ dàng kết nối với Tp Thủ Đức, Gò Vấp và Quận 12.
4. The Maison – Sống Chất Lượng Tại Thủ Dầu Một
The Maison tọa lạc tại mặt tiền đường Phan Bội Châu, Phường Phú Thọ, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương. Dự án có vị trí chiến lược bên cạnh sông Sài Gòn và bến cảng duy nhất của thành phố. Căn hộ mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và phù hợp cho cả nhu cầu đầu tư và an cư.
- Vị trí: 94 Đường Phan Bội Châu, Phường Phú Thọ, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương.
- Chủ đầu tư: C-Holding.
- Tổng diện tích khu đất: 5.607,4 m².
- Quy mô: 2 block 29 tầng, gồm 632 căn hộ.
- Tiện ích nổi bật: Công viên Sunshine Park, Hồ bơi, khu BBQ, phòng gym..
- Tiến độ: Dự kiến bàn giao quý 1/2025.
- Giá bán: Từ 32 triệu đồng/m² – cập nhật tháng 12/2024.
- Điểm nổi bật: Vị trí cạnh sông Sài Gòn, giao thông đường thủy và đường bộ thuận lợi.
5. The Emerald 68 – Đẳng Cấp Từ Tập đoàn Coteccons & Lê Phong
The Emerald 68 được đầu tư với tổng vốn 1.644 tỷ đồng, hợp tác giữa Tập đoàn xây dựng lớn là Coteccons và Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong. Dự án có vị trí giao thương thuận lợi ngay Quốc lộ 13, với đa dạng diện tích và công năng để lựa chọn, hứa hẹn mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp.
- Vị trí: Mặt tiền Quốc lộ 13, giao với Quốc lộ 1A và đường Phạm Văn Đồng, Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Xây dựng Coteccons & Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong.
- Tổng diện tích khu đất: 9.000 m².
- Quy mô: 39 tầng, gồm 770 căn hộ.
- Tiện ích nổi bật: Hồ bơi, trung tâm thương mại, Khu BBQ, khu vui chơi trẻ em.
- Tiến độ: Bàn giao tháng 2/2026.
- Giá bán: Từ 45 triệu đồng/m².
- Điểm nổi bật: Vị trí chiến lược, chất lượng xây dựng đạt chuẩn từ Coteccons.
6. The Felix Thuận An – Gần Kề TP Thủ Đức
Dự án căn hộ The Felix Thuận An tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Du, Phường Bình Hòa, TP Thuận An, Bình Dương. Với vị trí tiếp giáp với Tp Thủ Đức và Tp Dĩ An, dự án đem lại sự tiện lợi vượt trội cho cư dân.
- Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Du, Phường Bình Hòa, TP. Thuận An, Bình Dương.
- Chủ đầu tư: C-Holdings.
- Tổng diện tích khu đất: 9.465 m².
- Quy mô: 1 khối đế với 2 block cao 40 tầng.
- Tiện ích nổi bật: Hồ bơi tràn bờ, gym, spa.
- Tiến độ: Dự kiến bàn giao quý 2/2026.
- Giá bán: Từ 32 triệu đồng/m² (cập nhật tháng 12/2024).
- Điểm nổi bật: Tiếp giáp TP. Thủ Đức, hệ thống tiện ích cao cấp.
7. TT Avio Dĩ An – Chất Lượng Nhật Bản
TT Avio Dĩ An là sản phẩm của TT Capital liên doanh cùng Cosmos Initia và Koterasu, với kinh nghiệm phát triển nhà ở của Nhật Bản từ Daiwa House Group. Dự án này đem lại sự đa dạng trong lựa chọn căn hộ và là cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư.
- Vị trí: Tỉnh lộ 743C, Phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương.
- Chủ đầu tư: TT Capital (liên doanh với Cosmos Initia và Koterasu).
- Tổng diện tích khu đất: 15.952 m².
- Quy mô: 30 tầng, gồm 2.000 căn hộ.
- Tiện ích nổi bật: ồ bơi, gym, spa, khu BBQ, trường mầm non.
- Tiến độ: Dự kiến bàn giao quý 2/2027.
- Giá bán: Từ 31 triệu đồng/m² (cập nhật tháng 12/2024).
- Điểm nổi bật: Chất lượng xây dựng chuẩn Nhật Bản, thiết kế đa dạng loại hình căn hộ.
8. Phú Đông Sky Garden – Vị trí Đắc Địa Giáp TP.HCM
Phú Đông Sky Garden có vị trí đắc địa nhất khu vực giáp ranh Tp.HCM, liền kề Đại lộ Phạm Văn Đồng với ưu thế cự ly vượt trội chỉ 12 km kết nối trung tâm Quận 1.
- Vị trí: đường An Bình, Phường An Bình, Tp. Dĩ An, Bình Dương.
- Chủ đầu tư: Phú Đông Group
- Tổng diện tích khu đất: Khoảng 6.000 m².
- Quy mô: cao 27 tầng, 640 căn hộ.
- Tiện ích nổi bật: Hồ bơi nước ấm vô cực, vườn thiên nhiên tầm nhìn panorama, trường mầm non chuẩn quốc tế, khu thương mại.
- Tiến độ: Bắt đầu bàn giao từ quý 1/2025.
- Giá bán: Từ 45 triệu đồng/m².
- Điểm nổi bật: Liền kề Đại lộ Phạm Văn Đồng, chỉ 12 km kết nối trung tâm Quận 1.
9. Bcons Polaris – Kết Nối Thuận Tiện Với TP. Thủ Đức
Bcons Polaris là căn hộ của chủ đầu tư Tập đoàn Bcons triển khai tại vị trí mặt tiền đường Lê Trọng Tấn, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. Dự án sở hữu vị trí liền kề Phạm Văn Đồng cùng giá bán chỉ từ 1.8 tỷ/ căn hộ.
- Vị trí: đường Lê Trọng Tấn, phường An Bình, Tp Dĩ An, Bình Dương
- Chủ đầu tư: Tập đoàn BCONS
- Tổng diện tích khu đất: 3.820 m².
- Quy mô: 2 block, 26 tầng (2 tầng hầm), 512 căn hộ.
- Tiện ích nổi bật: Hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em.
- Tiến độ: Đã cất nóc, dự kiến bàn giao quý 4/2025.
- Giá bán: Từ 1,8 tỷ đồng/căn (cập nhật tháng 12/2024).
- Điểm nổi bật: Vị trí kết nối giao thông liền kề Đại lộ Phạm Văn Đồng, TP. Thủ Đức.
10. Green Tower – Biểu Tượng Mới Của TP. Dĩ An
Green Tower là dự án căn hộ cao tầng đầu tiên trong khu đô thị Green Square, mang đến không gian sống hiện đại, sang trọng cùng hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của cư dân đô thị.
- Vị trí: Đường GS1, Phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, Bình Dương.
- Chủ đầu tư: TBS Land.
- Tổng diện tích khu đất: 13.200 m² (1,32 ha).
- Quy mô: 4 khối tháp cao từ 28 đến 40 tầng, gồm 1.296 căn hộ
- Tiện ích nổi bật: Hồ bơi resort với jacuzzi, gym, yoga, khu thể thao, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ, khu thương mại, dịch vụ F&B.
- Tiến độ: Khởi công tháng 5/2023, đã cất nóc ngày 22/12/2024, dự kiến bàn giao năm 2026.
- Giá bán: Khoảng 60 triệu đồng/m².
- Điểm nổi bật: Nằm trong khu đô thị Green Square quy mô 45 ha, kết nối thuận tiện với TP. HCM và Đồng Nai qua Quốc lộ 1K.
Tạm kết – Top 10 Căn Hộ Đầu Tư Sinh Lời Tại Bình Dương
Với sự phát triển vượt bậc của Bình Dương và mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030. Các dự án như Picity Sky Park, Phú Đông Sky Garden, Green Tower Square, và Bcons Polaris đang trở thành tâm điểm chú ý của nhà đầu tư và người mua nhà. Mỗi dự án mang đến những giá trị riêng biệt về vị trí, tiện ích và tiềm năng sinh lời. Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào thị trường đầy triển vọng này – liên hệ ngay hôm nay để nhận tư vấn chi tiết!
Lưu ý: Mức giá bán mỗi dự án được thu thập từ thị trường và các phương tiện truyền thông tại thời điểm tháng 02/2025. Giá mỗi dự án có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư tại thời điểm cụ thể. Vui lòng liên hệ để nhận thông tin cập nhật.
