TỔNG QUAN DỰ ÁN MỞ RỘNG HL80B – BÙI VĂN NGỮ
Mở rộng HL80B đoạn từ Nguyễn Ảnh Thủ đến Lê Văn Khương nay là đường Bùi Văn Ngữ, đã được TP.HCM lập dự án mở rộng, nâng mặt cắt ngang từ 8 m lên 30 m với 4 làn xe hỗn hợp. UBND TP đã trình HĐND vào ngày 25/3/2025 danh mục 14 dự án thu hồi đất công cộng, trong đó HL80B đứng đầu danh sách nhờ tầm quan trọng trong kết nối giao thông quận 12. Toàn bộ gói này có tổng mức đầu tư gần 764 tỷ đồng, hiện đang trong giai đoạn bồi thường và chuẩn bị lựa chọn nhà thầu thi công.
TẦM QUAN TRỌNG MỞ RỘNG HƯƠNG LỘ 80B – BÙI VĂN NGỮ
Đường Bùi Văn Ngữ là trục xương sống nối trực tiếp Quốc lộ 1A – Trường Chinh – Nguyễn Ảnh Thủ – Lê Văn Khương, “giải cứu” tình trạng ùn tắc tại cửa ngõ quận 12. Khi hoàn thành, HL80B sẽ không chỉ tăng lưu lượng xe lưu thông mà còn giảm áp lực lên các tuyến lân cận, giúp:
- Rút ngắn thời gian di chuyển từ Gò Vấp, Hóc Môn về trung tâm.
- Tạo tiền đề phát triển các khu thương mại, dịch vụ dọc hai bên đường.
- Kích hoạt đà tăng giá bất động sản tại phường Hiệp Thành.
Phường Hiệp Thành – Tiềm năng phát triển
Phường Hiệp Thành, đang là tâm điểm an cư lẫn đầu tư nhờ hạ tầng giao thông và tiện ích đồng bộ: trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị… Khu vực này đã chứng kiến giá đất dao động từ 33 – 120 triệu đồng/m². Đặc biệt cao ở các tuyến đường Nguyễn Ảnh Thủ và Lê Văn Khương. Dự án mở rộng đường Bùi Văn Ngữ có lộ giới sau quy hoạch đến 30 m, hứa hẹn nơi đây sẽ nâng giá trị toàn khu, đẩy mạnh xu hướng chung cư cao cấp, nhà phố thương mại và shophouse.
Tiềm năng thị trường bất động sản lân cận
Ngay cạnh đường Bùi Văn Ngữ, dự án Picity Iconic Park tại 544 Nguyễn Ảnh Thủ, quận 12 do Pi Group phát triển như đang triển khai xây dựng sẽ có tiềm năng tăng giá mạnh. Ngoài ra, những loại hình BĐS liền kề hưởng lợi trực tiếp từ năng cấp hạ tầng mang lại:
- Căn hộ từ 45 – 48 triệu/m².
- Tiềm năng tăng giá 15 – 30% trong 2 – 3 năm tới.
Thông tin chi tiết dự án đầu tư xây dựng Nâng cấp, mở rộng đường HL80B (Bùi Văn Ngữ) đoạn từ Nguyễn Ảnh Thủ – Lê Văn Khương
- Quy mô dự kiến mặt cắt ngang là 30m, trong đó bề rộng phần mặt đường xe chạy 15m, vỉa hè mỗi bên 7,5m kèm cảnh quan và cây xanh.
- Các nút giao được thiết kế vòng xoay hoặc đèn tín hiệu thông minh.
- Hành lang kỹ thuật và thoát nước được cải tạo đồng bộ.
Định hướng đến 2030, quận 12 sẽ phát triển thành đô thị đa chức năng, với các khu vực thương mại, dịch vụ, công viên ven rạch và nhà vườn sinh thái. HL80B chính là “xương sống” kết nối hai vùng Tây – Đông, cân bằng giữa hiện đại và thiên nhiên.
Lợi ích kinh tế – xã hội
Việc triển khai mở rộng HL80B đoạn từ Nguyễn Ảnh Thủ – Lê Văn Khương không chỉ cải thiện giao thông mà còn tạo ra:
- Hàng trăm công ăn việc làm trong giai đoạn thi công.
- Giảm thiểu tối đa tai nạn giao thông nhờ mở rộng làn và hệ thống chiếu sáng.
- Kích thích phát triển trong khu vực, cùng các dịch vụ, thương mại và logistic.
Tiến độ triển khai mở rộng HL80B đoạn từ Nguyễn Ảnh Thủ – Lê Văn Khương
Ngày 25/03/2025 vừa qua, UBND TPHCM vừa có tờ trình gửi HĐND về việc thông qua danh mục công trình, dự án thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội. Hiện việc đền bù, giải phóng mặt bằng đang khẩn trương thực hiện.
Dự kiến khởi công quý 3/2025 và hoàn thành giai đoạn 1 vào cuối 2026. Người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư nên:
- Theo dõi sát sao bản đồ quy hoạch, tiến độ giải phóng mặt bằng.
- Điều chỉnh kế hoạch kinh doanh, an cư phù hợp với dòng hạ tầng mới.
- Liên hệ kịp thời với chính quyền phường, quận để nắm chính sách bồi thường.
Để tìm hiểu thêm cơ hội đầu tư và an cư tại khu vực phường Hiệp Thành Quận 12, quý khách vui lòng tham khảo thêm:
- Picity Iconic Park, 544 Đ. Nguyễn Ảnh Thủ, Hiệp Thành, Quận 12, TP Hồ Chí Minh (xem vị trí)
- Picity High Park, 9A Thạnh Xuân 13, Thạnh Xuân, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
- Picity Sky Park, 15/9, Khu Phố Nhị Đồng 2, Dĩ An, Bình Dương
Kết luận
Quy hoạch mở rộng HL80B – Bùi Văn Ngữ là bước ngoặt hạ tầng, giải quyết ùn tắc và mở ra kỷ nguyên phát triển mới cho quận 12 nói chung và phường Hiệp Thành nói riêng. Khi hoàn thành, tuyến đường này sẽ không chỉ nâng cao chất lượng giao thông, mà còn là chất xúc tác gia tăng giá trị bất động sản, đưa phường Hiệp Thành tiến gần hơn đến mục tiêu đô thị hiện đại, năng động của TP.HCM.
Bài viết được xoạn bởi admin – picityvietnam.vn nhằm tổng hợp thông tin, phân tích tác động “QUY HOẠCH MỞ RỘNG HL80B – BÙI VĂN NGỮ, QUẬN 12” và mang đến góc nhìn toàn diện cho đọc giả.
